Estimation théorique
Rue Jean Delattre,59496 Salomé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Delattre,59496-Salomé indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hantay (59281), comprenant 1304 habitants est de 9,58€, soit un loyer théorique mensuel de 958€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hantay (59281), comprenant 1304 habitants est de 9,58€, soit un loyer théorique mensuel de 958€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-17 | 14 | RUE JEAN DELATTRE | 4 | 127 | 966 | 235030€ | 1851€ |
2021-09-13 | 18 | RUE JEAN DELATTRE | 2 | 60 | 930 | 72753.8€ | 1213€ |
2022-07-13 | 9 | RUE JEAN DELATTRE | 3 | 87 | 777 | 170000€ | 1954€ |
2022-06-08 | 13 | RUE JEAN DELATTRE | 5 | 108 | 614 | 279382€ | 2587€ |
2021-11-18 | 4 | RUE JEAN DELATTRE | 3 | 83 | 438 | 191500€ | 2307€ |
2021-09-10 | 41 | RUE JEAN DELATTRE | 4 | 74 | 122 | 72000€ | 973€ |
2019-09-26 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 88 | 122 | 129500€ | 1472€ |
2020-07-30 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 232 | 65000€ | 1016€ |
2022-04-28 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 133 | 273 | 160000€ | 1203€ |
2021-08-13 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 83 | 355 | 190000€ | 2289€ |
2023-05-17 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 116 | 62 | 255100€ | 2199€ |
2020-08-14 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 115 | 239 | 196000€ | 1704€ |
2021-05-27 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 115 | 239 | 215000€ | 1870€ |
2020-02-07 | 16 | RUE DE MARQUILLIES | 6 | 148 | 257 | 136150€ | 920€ |
2022-08-09 | 35 | RUE DE MARQUILLIES | 4 | 86 | 980 | 211500€ | 2459€ |
2023-01-23 | 8 | RUE DE MARQUILLIES | 5 | 69 | 256 | 159900€ | 2317€ |
2021-06-14 | 6 | RUE DE MARQUILLIES | 4 | 90 | 209 | 189000€ | 2100€ |
2020-09-18 | 25 | RUE DE MARQUILLIES | 3 | 30 | 79 | 99000€ | 3300€ |
2020-12-07 | 23 | RUE DE MARQUILLIES | 3 | 60 | 79 | 105000€ | 1750€ |
2022-09-14 | 2 | RUE DE MARQUILLIES | 5 | 142 | 650 | 265000€ | 1866€ |
2020-09-30 | 13 | RUE DE MARQUILLIES | 4 | 60 | 97 | 120000€ | 2000€ |
2022-10-26 | 7 | RUE DE MARQUILLIES | 3 | 59 | 70 | 162000€ | 2746€ |
2021-12-03 | 58 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 82 | 75 | 145000€ | 1768€ |
2021-06-25 | 69 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 85 | 63 | 162000€ | 1906€ |
2022-10-07 | 67 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 92 | 63 | 195350€ | 2123€ |
2021-10-13 | 75 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 110 | 587 | 271000€ | 2464€ |
2022-07-12 | 91 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 48 | 159 | 79000€ | 1646€ |
2022-09-23 | 50 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 110 | 217 | 115000€ | 1045€ |
2022-06-30 | 97 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 115 | 189 | 265000€ | 2304€ |
2021-12-22 | 54 | RUE DES CINQ FUSILLES | 4 | 116 | 573 | 227000€ | 1957€ |
2022-04-29 | 51 | RUE DES CINQ FUSILLES | 3 | 100 | 83 | 122000€ | 1220€ |
2022-08-16 | 3 | ALL DES ACACIAS | 7 | 130 | 187 | 335000€ | 2577€ |
2020-06-26 | 49 | RUE DES CINQ FUSILLES | 4 | 70 | 473 | 231000€ | 3300€ |
2019-09-12 | 52 | RUE DES CINQ FUSILLES | 3 | 97 | 108 | 174500€ | 1799€ |
2020-05-20 | 13 | RUE DE L ETRIER | 6 | 101 | 639 | 185000€ | 1832€ |
2023-06-27 | 15 | RUE DE LA PAIX | 5 | 123 | 1244 | 330000€ | 2683€ |
2019-06-18 | 15 | RUE DE L ETRIER | 5 | 83 | 246 | 157000€ | 1892€ |
2021-05-19 | 19 | RUE DE L ETRIER | 6 | 101 | 608 | 205000€ | 2030€ |
2020-07-31 | 35 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 80 | 40 | 155000€ | 1938€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DU TERTRE | 5 | 83 | 361 | 164500€ | 1982€ |
2021-04-06 | 17 | RUE DE LA PAIX | 4 | 155 | 687 | 197000€ | 1271€ |
2019-07-02 | 42 | RUE DES CINQ FUSILLES | 4 | 77 | 188 | 80000€ | 1039€ |
2021-03-01 | 6 | RUE DE L ETRIER | 5 | 83 | 274 | 170000€ | 2048€ |
2023-05-24 | 40 | RUE DES CINQ FUSILLES | 3 | 44 | 125 | 52000€ | 1182€ |
2022-02-25 | 39 | RUE DES CINQ FUSILLES | 6 | 94 | 430 | 197000€ | 2096€ |
2020-11-03 | 11 | RUE DE LA PAIX | 3 | 57 | 853 | 178000€ | 3123€ |
2019-07-08 | 23 | RUE DE LA PAIX | 8 | 175 | 749 | 305000€ | 1743€ |
2021-01-29 | 10 | RUE DU TERTRE | 5 | 83 | 206 | 182000€ | 2193€ |
2021-08-23 | 24 | RUE DE L ETRIER | 5 | 83 | 276 | 170050€ | 2049€ |
2021-01-12 | 22 | RUE DE L ETRIER | 5 | 83 | 278 | 182750€ | 2202€ |
2021-07-30 | 20 | RUE DE L ETRIER | 5 | 83 | 280 | 179500€ | 2163€ |
2020-01-13 | 18 | RUE DE L ETRIER | 5 | 83 | 282 | 133500€ | 1608€ |
2019-08-22 | 21 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 85 | 256 | 97000€ | 1141€ |
2022-09-16 | 7 | RUE DE LA PAIX | 2 | 89 | 475 | 145000€ | 1629€ |
2021-04-01 | 14 | RUE DU TERTRE | 5 | 83 | 219 | 189500€ | 2283€ |
2019-07-05 | 19 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 85 | 255 | 94000€ | 1106€ |
2022-04-26 | 17 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 122 | 506 | 287550€ | 2357€ |
2020-05-28 | 8 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 102 | 287 | 170000€ | 1667€ |
2020-12-01 | 17 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 106 | 657 | 255000€ | 2406€ |
2019-11-29 | 39 | RUE DE L ETRIER | 5 | 83 | 275 | 160000€ | 1928€ |
2021-08-27 | 76 | RUE DE LILLE | 5 | 76 | 381 | 103500€ | 1362€ |
2019-10-04 | 2 | RUE DE LA BASCULE | 5 | 104 | 248 | 163000€ | 1567€ |
2023-03-09 | 11 | AV JULES VERNE | 4 | 83 | 260 | 200000€ | 2410€ |
2019-06-07 | 3 | RUE DU QUAI | 4 | 98 | 286 | 121500€ | 1240€ |
2019-08-29 | 6 | PL LEFEBVRE D ORVAL | 4 | 60 | 404 | 100000€ | 1667€ |
2021-09-14 | 6 | PL LEFEBVRE D ORVAL | 4 | 60 | 404 | 165000€ | 2750€ |
2022-08-01 | 12 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 118 | 304 | 271500€ | 2301€ |
2020-05-11 | 14 | RUE DE LILLE | 4 | 80 | 151 | 90000€ | 1125€ |
2021-05-19 | 10 | RUE DE LILLE | 3 | 78 | 154 | 65000€ | 833€ |
2022-09-12 | 13 | RUE DU GAZ | 5 | 110 | 217 | 111500€ | 1014€ |
2021-12-28 | 6 | RUE DE LA BASCULE | 6 | 101 | 323 | 238100€ | 2357€ |
2021-10-19 | 4 | RUE DES CINQ FUSILLES | 5 | 123 | 116 | 215000€ | 1748€ |
2019-12-11 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 93 | 63 | 240000€ | 2581€ |
2022-07-08 | 92 | RUE DE LILLE | 3 | 71 | 97 | 115000€ | 1620€ |
2020-10-02 | 9 | RUE DE LA BASCULE | 5 | 100 | 349 | 156000€ | 1560€ |
2022-08-26 | 94 | RUE DE LILLE | 4 | 77 | 96 | 151700€ | 1970€ |
2020-08-04 | 104 | RUE DE LILLE | 3 | 75 | 461 | 135000€ | 1800€ |
2022-10-04 | 11 | RUE DE LA BASCULE | 6 | 101 | 604 | 264000€ | 2614€ |
2021-12-09 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 101 | 309 | 245210€ | 2428€ |
2019-06-05 | 116 | RUE DE LILLE | 3 | 90 | 147 | 169000€ | 1878€ |
2022-02-28 | 12 | RUE DE LA BASCULE | 5 | 83 | 251 | 110000€ | 1325€ |
2021-10-27 | 35 | RUE DE LILLE | 6 | 107 | 237 | 115000€ | 1075€ |
2023-03-22 | 35 | RUE DE LILLE | 6 | 107 | 237 | 140000€ | 1308€ |
2019-07-03 | 9 | RUE DES CINQ FUSILLES | 3 | 90 | 251 | 107500€ | 1194€ |
2021-08-09 | 29 | RUE DE LILLE | 4 | 84 | 141 | 135000€ | 1607€ |
2020-11-13 | 118 | RUE DE LILLE | 4 | 95 | 147 | 135000€ | 1421€ |
2021-03-29 | 37 | RUE DE LILLE | 3 | 52 | 126 | 125000€ | 2404€ |
2022-04-01 | 112 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 77 | 62 | 102360€ | 1329€ |
2020-07-15 | 57 | RTE DE LILLE | 5 | 102 | 274 | 182000€ | 1784€ |
2021-02-19 | 33 | RUE DE LILLE | 4 | 130 | 259 | 179000€ | 1377€ |
2020-02-14 | 17 | AV JULES VERNE | 5 | 93 | 384 | 230000€ | 2473€ |
2021-01-20 | 32 | RUE DU TERTRE | 6 | 142 | 341 | 182000€ | 1282€ |
2022-04-04 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 108 | 260 | 286900€ | 2656€ |
2021-08-13 | 23 | RUE DE LESTARQUIT | 5 | 115 | 115 | 139800€ | 1216€ |
2022-09-28 | 23 | RUE DE LESTARQUIT | 5 | 115 | 115 | 155000€ | 1348€ |
2020-06-05 | 94 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 77 | 105 | 127000€ | 1649€ |
2022-04-01 | 7 | RUE DE LILLE | 4 | 127 | 244 | 177800€ | 1400€ |
2022-11-10 | 92 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 49 | 109 | 60000€ | 1224€ |
2019-06-27 | 1 | RUE LOUIS HENNEBELLE | 4 | 80 | 1073 | 152500€ | 1906€ |
2019-12-18 | 15 | RUE DE LILLE | 3 | 48 | 176 | 135000€ | 2813€ |
2022-08-19 | 5 | RUE LOUIS HENNEBELLE | 3 | 74 | 658 | 160000€ | 2162€ |
2019-07-10 | 3 | RUE LOUIS HENNEBELLE | 4 | 104 | 888 | 183000€ | 1760€ |
2020-11-27 | 3 | RUE LOUIS HENNEBELLE | 4 | 104 | 888 | 210000€ | 2019€ |
2023-02-20 | 11 | RUE HENRI GUILLAUMET | 5 | 122 | 332 | 319000€ | 2615€ |
2019-07-30 | 82 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 55 | 95 | 125000€ | 2273€ |
2019-10-22 | 38 | RUE DU TERTRE | 5 | 83 | 220 | 171200€ | 2063€ |
2019-08-23 | 80 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 108 | 150 | 115000€ | 1065€ |
2023-01-26 | 5 | RUE DE LESTARQUIT | 4 | 99 | 450 | 350000€ | 3535€ |
2022-07-12 | 20 | RUE DE LESTARQUIT | 3 | 65 | 107 | 165000€ | 2538€ |
2021-11-17 | 37 | RUE DES BLANCHISSERIES | 2 | 150 | 337 | 335150€ | 2234€ |
2022-03-31 | 1 | CHE SAINT ROCH | 3 | 70 | 60 | 159000€ | 2271€ |
2019-06-17 | 2 | RUE HENRI GUILLAUMET | 6 | 120 | 460 | 284200€ | 2368€ |
2022-07-13 | 46 | RUE DU TERTRE | 5 | 83 | 225 | 243500€ | 2934€ |
2019-07-03 | 18 | RUE DE LESTARQUIT | 3 | 60 | 114 | 138000€ | 2300€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DE LESTARQUIT | 2 | 37 | 278 | 165000€ | 4459€ |
2023-05-25 | 85 | RUE DES FOSSES | 4 | 85 | 232 | 201400€ | 2369€ |
2019-06-05 | 10 | RUE DU RIVAGE | 3 | 75 | 57 | 93000€ | 1240€ |
2022-02-07 | 25 | RUE DE LA BASCULE | 6 | 101 | 364 | 172300€ | 1706€ |
2023-06-22 | 8 | RUE DU RIVAGE | 3 | 52 | 42 | 76000€ | 1462€ |
2022-03-01 | 1 | RUE DE LESTARQUIT | 5 | 103 | 182 | 130000€ | 1262€ |
2022-10-11 | 12 | RUE DE LESTARQUIT | 5 | 72 | 162 | 97500€ | 1354€ |
2020-01-24 | 8 | RUE DE LESTARQUIT | 4 | 100 | 116 | 155000€ | 1550€ |
2023-03-06 | 70 | RUE MAURICE BOUCHERY | 4 | 90 | 157 | 106000€ | 1178€ |
2021-05-31 | 69 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 140 | 356 | 219975€ | 1571€ |
2020-08-19 | 43 | RUE DU COLLEGE | 3 | 78 | 331 | 185000€ | 2372€ |
2019-12-16 | 68 | RUE MAURICE BOUCHERY | 5 | 86 | 250 | 154000€ | 1791€ |
2019-12-27 | 67 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 144 | 308 | 160000€ | 1111€ |
2021-12-16 | 3 | RUE DU RIVAGE | 2 | 70 | 107 | 142000€ | 2029€ |
2019-10-18 | 25 | AV JULES VERNE | 5 | 133 | 605 | 347500€ | 2613€ |
2019-07-08 | 4 | RUE DU RIVAGE | 5 | 185 | 133 | 243400€ | 1316€ |
2020-11-23 | 70 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 147 | 463 | 300000€ | 2041€ |
2020-07-03 | 49 | RUE MAURICE BOUCHERY | 3 | 52 | 68 | 135000€ | 2596€ |
2019-06-03 | 29 | RUE DES BLANCHISSERIES | 3 | 64 | 93 | 224500€ | 3508€ |
2021-12-14 | 29 | RUE SAINT MICHEL SUR LOIRE | 5 | 100 | 715 | 189500€ | 1895€ |
2022-05-11 | 43 | RUE MAURICE BOUCHERY | 3 | 52 | 193 | 178230€ | 3428€ |
2020-09-14 | 73 | RUE DES FOSSES | 3 | 100 | 296 | 55000€ | 550€ |
2021-12-17 | 66 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 147 | 141 | 185000€ | 1259€ |
2021-12-15 | 5 | RUE CHARLES NUNGESSER | 5 | 109 | 355 | 255000€ | 2339€ |
2022-06-03 | 40 | RUE DES FOSSES | 4 | 100 | 671 | 226600€ | 2266€ |
2023-06-29 | 3 | RUE DES BLEUETS | 4 | 95 | 306 | 167139€ | 1759€ |
2020-12-30 | 23 | RUE SAINT MICHEL SUR LOIRE | 3 | 78 | 286 | 122500€ | 1571€ |
2022-02-28 | 38 | RUE DES FOSSES | 5 | 100 | 258 | 179500€ | 1795€ |
2020-09-04 | 30 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 67 | 210 | 170000€ | 2537€ |
2019-05-23 | 58 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 107 | 168 | 160400€ | 1499€ |
2019-11-29 | 14 | RES SAINT ROCH RUE DU COLLEGE | 6 | 98 | 633 | 102500€ | 1046€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DU MARAIS | 4 | 90 | 406 | 212000€ | 2356€ |
2020-10-14 | 54 | RUE MAURICE BOUCHERY | 6 | 97 | 153 | 146000€ | 1505€ |
2021-08-19 | 1 | RUE DES TANNEURS | 4 | 85 | 69 | 95000€ | 1118€ |
2020-12-10 | 17 | RUE SAINT MICHEL SUR LOIRE | 5 | 103 | 553 | 202000€ | 1961€ |
2021-05-11 | 37 | AV JULES VERNE | 6 | 114 | 615 | 270000€ | 2368€ |